【规划】最新！佛山361km2中心城区版图出炉！

    最新！佛山361km2中心城区版图出炉！

佛山日报讯 记者唐易婷报道：21日，市国土规划局网站发布《佛山市中心城区“三规合一”规划》，规划面积361.66平方公里，包括禅城区行政辖区、南海区桂城街道和狮山镇罗村社会管理处原罗村街道行政辖区、顺德区乐从镇行政辖区。

“三规合一”是指国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划（下称“土规”）、城乡规划（下称“城规”）相互协调和相互衔接。按照《佛山市中心城区“三规合一”规划》（下称“《规划》”），规划区的战略定位为全国重要的制造业基地、国家历史文化名城、珠三角地区西翼经贸中心和综合交通枢纽。

《规划》落实佛山市城市总体规划提出的构建“一环、两轴、四心、多节点”总体空间格局。“一环”为由东平河、佛山水道及两岸构成的环城生态景观带。“两轴”包括串联佛山新城、千灯湖、佛山老城的城市综合发展轴线，季华路－魁奇路商务商业发展轴线。“四心”包括佛山新城中心、千灯湖金融服务中心、禅西新城中心、祖庙商业文化中心。

《规划》明确，按照优先保护生态用地、不超建设用地规模、重点考虑项目需求、全面统筹建设时序的协调原则，采取差异化措施协调解决各类用地矛盾。如建设用地规模指标总量不足以覆盖土规、城规中的全部建设用地，在符合生态环境等管控要求前提下，优先保留土规、城规中均为建设用地的地块。涉及风景名胜区核心区、自然保护区核心区等地块，应控制为非建设用地。

《规划》提出探索政策创新，充分利用城乡建设用地增减挂钩等政策，加强对重点平台和建设项目用地指标供给。探索城市规划区内“三旧”用地“改一垦一”、成片生态用地“只征不转”、建设用地指标入市流转及跨区使用等政策创新。

公示图-中心城区“三区四线”规划图

公示图-中心城区多规合一管制分区规划图

昨天，佛山市国土资源和城乡规划局发布了《佛山市中心城区“三规合一”规划》，披露了佛山中心城区的具体版图。

佛山市中心城区“三规合一”规划

佛山中心城区：包括禅城区行政辖区、南海区桂城街道和狮山镇罗村社会管理处，原罗村街道行政辖区、顺德区乐从镇行政辖区，总面积 361.66 平方公里。

按照规划，佛山市中心城区将构建“一环、两轴、四心、多节点”总体空间格局。

“一环”为由东平河、佛山水道及两岸构成的环城生态景观带，是重塑岭南水乡城市形象的主要空间载体。

“两轴”包括：1、城市综合发展主轴线，为串联佛山新城、千灯湖、佛山老城的城市综合发展轴线。2、季华路－魁奇路商务商业发展轴线，重点打造季华中央商务带。

“四心”包括：佛山新城中心、千灯湖金融服务中心、禅西新城中心、祖庙商业文化中心。

“多节点”包括：三山低碳新城、佛山西站交通枢纽、禅西新兴产业基地、乐从家具国际服务中心、平洲综合服务中心、南庄陶瓷商务会展中心、石湾陶瓷酒文化区、鄱阳奇槎商务区。

优先保护生态用地《规划》指出，“多规”协调处理时，将按照优先保护生态用地、不超建设用地规模、重点考虑项目需求、全面统筹建设时序的协调原则，采取差异化措施协调解决用地矛盾。

根据主要原则，如建设用地规模指标总量可覆盖土规、城规中的全部建设用地，则土规、城规中的建设用地均可不作调整。

如建设用地规模指标总量不足以覆盖土规、城规中的全部建设用地，在符合生态环境等管控要求前提下，按以下处理：

◇优先保留土规、城规中均为建设用地的地块（“三规合一”中明确为建设用地）。

◇其次保留土规为建设用地、城规为非建设用地的地块;最后保留城规为建设用地、土规为非建设用地的地块。

◇土规、城规中均为非建设用地的地块，原则上调整为非建设用地。

◇涉及风景名胜区的核心区、自然保护区的核心区和缓冲区、省级森林公园的核心景观区和生态保育区、一级林地、一级水源保护区、永久基本农田等部门刚性管控要素的地块，控制为非建设用地。

原标题：最新！佛山361km2中心城区版图出炉！

来源－广州日报、佛山新闻网

编辑－张琴、王琦玥

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