【规划】3条地铁汇聚嘉禾望岗周边127公顷将综合开发

    3条地铁汇聚嘉禾望岗周边127公顷将综合开发

3条地铁线会聚的嘉禾望岗站已经成为广州北部重要的交通枢纽站，近日，嘉禾望岗周边地区综合开发城市设计优化与控规修改项目开始招标，将对周边127公顷的区域进行综合开发。

嘉禾望岗地铁站是地铁2号线、3号线和14号线交会站，是广州市北部重要交通枢纽站，是白云区重点建设的城市综合体，也是广州推进地铁站点周边地区综合开发的试点站。根据市政府的要求，嘉禾望岗地铁站周边综合开发由市地铁总公司负责实施，市国土资源和规划委、市土地开发中心、白云区政府配合。

嘉禾望岗站周边综合开发范围

根据《广州市轨道交通场站综合体建设及周边土地综合开发实施细则（试行）》，特开展本次嘉禾望岗周边地区综合开发城市设计优化与控规修改工作。控规研究范围以管理单元边线为界，涉及白云区ab2104、ab2107、ab2108、ab2112四个规划管理单元，用地面积共 264 公顷。城市设计优化与控规修改范围由106国道、彭上德兴路、华英路、空港大道、新顺路及永石路围合而成的区域，用地面积共127公顷。

招标公告中要求，应充分利用轨道交通站点的区位优势，处理好地上、地下的交通衔接及开发活动之间的联系，打造一体化的城市综合体空间。同时，应统筹考虑通过地铁站点与周边公共空间、大型公共服务设施、交通设施等的连接，充分发挥站点的综合效益。

尽管嘉禾望岗周边开发潜力大，但目前还是被城中村包围，如何进行城市更新也是综合开发的重要内容。招标公告中提出，要探索创新收储补偿机制，依据集体用地“补偿包”，结合征拆情况、历史遗留问题、规划情况及相关政策指导文件，考虑征拆对象诉求及相关利益人意见，制定复建安置区规划。包括提出拆迁安置物业用地、复建村民住宅用地、村留用地的布局方案，提出相关地块的建设量等控制性指标，合理配建公共服务设施及市政基础设施。科学设定用地规划设计条件，为统一建设复建安置区提出合理的规划建议。

（广州日报全媒体记者杜娟）

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