【规划】穗小蛮腰旁拟建高档酒店 位置敏感规划几经修改

    穗小蛮腰旁拟建高档酒店 位置敏感规划几经修改

记者从会上获悉，广州标志性建筑“小蛮腰”旁将建一栋高12层的高档酒店，总建筑面积8万平方米。

据了解，该地块原本打算建6栋高层住宅，由于位于电视塔广场旁，且紧邻珠江，景观要求高，最终改为建商业和酒店。

该项目用地位于艺苑东路以东，阅江西路以南，轮廓呈不规则长条形分布，西邻广州塔。

据记者了解，这块命名为珠江帝景c4地块的规划其实早就通过审批，但因为地处一线江景的临江地块、又是中轴线的重要位置，其规划几经修改。

根据最新计划，新项目为1栋12层(局部4层、11层)商业、酒店工程，总建筑面积8万平方米。

三个方案都是以玻璃幕墙为主，建筑物长度超过300米，高度50米。

酒店建设方案方案一：取消跨路天桥，主要以玻璃幕墙勾勒形体，线条简洁，局部以框体形式点缀。

方案二：取消跨路天桥，用玻璃幕墙与铝合金线条相结合的形式，虚实对比，打破纯玻璃幕墙建筑的单调感，不规则中又显和谐。

据了解，该项目早在1991年就取得了《建设用地规划许可证》，1998年与广州市国土房管局签订土地出让合同，协议出让地块面积为618861平方米。

2001年，建设单位与广州国土局签订出让合同补充协议，因规划调整等原因，调整地块建筑面积，调整后总建筑面积调整为996089平方米(其中含商业10238平方米，住宅831911平方米)现已缴齐土地出让金。

2007年，规划部门批复了该地块修建性详细规划，其中c4区为居住用地，可建设用地面积为36878.7平方米，建筑面积为100679平方米。

但2011年通过的《广州新城市中轴线南段地区控制性详细规划》，该地块用地性质变为了为商业金融用地，规划控制指标待定。

王东透露，该地块是历史上批出的地，亚运前，发展商曾报建6栋高层住宅，后来又改为3栋更高的。

他认为，建筑的风格可以变化大一点，因此，他比较倾向于二、三号方案。

据了解，三个方案中，其立面都是玻璃幕墙，对此，有专家指出，玻璃幕墙虽然在晚上好看，但酒店也要结合白天来考虑。

广州市规委会委员、市规划局原局长施红平指出，广州已经建了很多“玻璃盒子”，但没有多少是真正被人们接受的。

他认为，应该用玻璃幕墙，这样，显得轻盈，夜景下也相对通透。

(记者刘怀宇)作者：刘怀宇来源南方日报)瓷砖相关产业规划住房建设规划城乡规划,本资讯的关键词:规划玻璃幕墙建筑面积高档酒店